在锦江附近有一筒子屋,位于龙母大道,临街。首层4*11米左右，44平方米,二楼以上可以票出去，有50多平方米，有三层。有房屋使用证和土地使用证，以后可以往空中发展，加多少层都可以，25万，即买可以即住即做商店，大家觉得价钱怎么样？
房子四面单边，通风好。请给些建议:买商品楼好，还是这种有土地使用证的房子好？