德庆转移工业园配套跟不上 顺德家具需"腾笼换鸟"
作者: 天上人间•发布于: 2008/10/18 01:57•浏览: 654
转移工业园配套跟不上 顺德家具需"腾笼换鸟"
焦点装修家居网 home.focus.cn 2008年10月16日10:01 南方都市报 发表评论
往年9月,顺德几大家具城内人流如织,如今显得冷清许多。
皇朝，名匠轩，罗浮宫。在这些名字充满想象力的场所，不摆放家具是一种缺憾。
实际上，它们都是顺德家具品牌。乐从、龙江从来就不缺家具制造商，只是，昔日厂房难租到的盛世景象如今被人走楼空所替代。这当然一方面受经济大环境所累，而产业转移的影响也是不争的事实。
家具厂的倒闭就像多米诺骨牌，产生了连锁反应。一些外来工离开佛山另谋生路。这种劳动力的“转移”，并非在“双转移”决策者所定义的范围内。
产业转移政策已在实施，“笼子”不断腾出空间，然而企业参差不齐的现状依旧维持，产业也并未因此升级。当地就有政府人士呼吁：且慢转移，家具业进行有效整合更为紧迫。
“告辞”还乡
家具厂倒闭迫使部分外来工离开佛山另寻出路，工人揾工显得容易了，招工比以前相对难了，有的家具厂门口一年四季都贴着招工广告。员工做不好可以跳槽，老板做不好只能跳楼。
李艳没有想到，佛山，这座为之奋斗了5年的城市，2008年她终将离开。
虽然换过好几个家具生产企业，但李艳未曾离开过顺德龙江，一直从事人事工作。丈夫则在老家江西萍乡开了一间汽车维修店。“他不愿出来，我又不回去，所以就这样两地分居。”两人结婚三年一直分开，但很快，这种状态要结束了。
9月28日，三亚-上海南的北上火车短暂停留佛山火车站，李艳拖着一个大箱子，背上一个大包，登上了返乡旅程。自己工作过的家具厂最近倒闭，加之丈夫一再要求，她终于下定决心回老家与其聚首。“可以再换其它企业，但说不定什么时候就关门，还是回去吧。”她不知道自己下一次来佛山会是什么时候，会不会再来都是个未知数。
倒闭的这个家具厂生产家居家具，以出口为主。“主要是做实木家具，现在很辛苦，原材料涨价太快。两三年前，一张实木餐椅成本大概只要60块，现在至少100块，好一点的150.”虽然今年原材料涨价和人民币升值尤为明显，但李艳认为，新劳动合同法的实施对企业的影响却是最大的。
由于一直在做人事工作，李艳很了解新劳动合同法对企业主的压力有多大。对多数家具厂而言，以前，如果一家企业有上千员工，买社保的也就一两百人；几百人的厂则可能就几人，那些小厂更是奢谈买社保了。“这需要很大一笔资金。而且，随意走人以前要扣钱，但现在有了新规，只要提前一个月告知就不能扣。其实，家具行业的利润很多是从员工那儿扣除后得来的。”原材料的提价可以马上转嫁到产品价格上去，但管理上的支出则很难转嫁。只要家具厂有一点上规模的，现在会请专门人士来做法务，想办法帮企业主节约对员工的开支。
在龙江镇，家具企业倒闭已经很普遍。据广东省家具协会秘书长王克分析，包括钢材、油漆、海绵、皮革、布在内的原材料价格上升，企业利润收缩；能源紧缺，顺德用电紧张，常出现开三停四或开四停三的现象。同时，新劳动合同法使企业人力资源总成本上升20%-30%，约占企业产品销售总值的2%-2.5%.家具企业以减少折扣或出新品的方式调整产品价格，平均上涨了5%-10%.
而家具厂倒闭也产生了连锁反应：迫使外来工离开佛山另寻出路。“李艳现象”不是孤立的现象，现在工人揾工显得容易了，招工比以前相对难了，有的家具厂门口一年四季都贴着招工广告，而待遇方面，一般至少1500元/月。在李艳看来，家具行业员工比老板在心理上压力要小很多。“我以前的老板半开玩笑半认真地说过一句话，员工做不好可以跳槽，老板做不好只能跳楼。”不过，她的同事多数还是留在了顺德继续找工。
冷清的旺季
往年9月，家具城连停车位都难找，很多商家国庆更是忙不过来，天天加班。如今，一些店索性关了店面的灯，等有客人来时再开。但多数时间灯都迎不来照明的机会。
国庆前夕，顺德乐从镇
原本是家具销售旺季却显得十分冷清，从325国道上放眼望去，这座“中国家具商贸之都”的几大家具城包括顺联北区、顺联南区、豪达家具城等，有的店门可罗雀。以往，每年国庆是房地产公司售楼旺季，自然有人会买房装修，家具是不可或缺的添置大件。
顺联北区一楼，卖藤制家具的小崔坐在店里的吊椅里玩手机，一天快结束了，还没卖出一件。闲得发闷的他还拿了一本武侠小说放旁边作消遣。而一些店则为了节省成本，索性关了店面的灯，等有客人来时再开。但多数时间灯都迎不来照明的机会。
“房地产不景气，卖的房子少了，要买家具的人也就少了。家具不像衣服，添置一次要用许多年。”顺联集团有限公司相关负责人哀叹，往年这时，顺联家具城连停车位都很难找，一般8月份家具市场开始旺起来，9月则进入高潮，国庆期间很多商家更是忙不过来，天天加班赶着发货。
这里的租金越来越贵。5年前，顺联北区一楼门面租金是几十元钱每平方米一天，如今已提到450元。“天天只有钱出却没有钱进，但又不能撤，别人还争着进来呢。”小崔的收入主要靠销售提成，9月本是提成较多的月份，今年却几天也卖不出一件家具。同时，325国道由于正在拓宽，也阻隔了部分消费者前来购买的欲望，部分商家搞活动想吸引眼球，显得力不从心。
佛山市名匠轩欧陆家具有限公司副总经理夏光胜回忆，名匠轩1995年开始代理进口家具，本地高档家具品牌当时只有皇朝和名匠轩，后来又有了罗浮宫。“2003年以前靠零售就可以有不错的业绩，但现在我们还要搞网络团购，还要跨行业联盟，如陶瓷商场联盟、房地产活动联盟等。”
两年前，很多只出口不内销的家具企业，为防止产品设计被盗用，直接在厂房门口写上“内销拒绝入内”这样的字眼。而现在，情况发生了逆转。“有的企业主动找到商场，租用店面做产品展示以扩大内销。”顺联集团有限公司企划中心总监高见说。
鱼龙混杂
如果是土生土长的龙江人，基本上家家都从事与家具有关的生意。做家具门槛低，甚至是零门槛：只要拉到单，找几个木匠，有的连机器都不用，拿一些原材料就加工生产了。
龙江、乐从仅一江之隔，沿325国道向南驶过龙江大桥便到了龙江。国道两旁，很多生产企业直接把家具产品摆在路边，任客户挑选。
在这里，你所看到的厂房乃至所有产品广告牌，都几乎与家具有关。而现在，厂房出租的广告到处张贴，似乎与其“中国家具第一镇”的美誉不相称。
“厂房以前很难租到，有些厂不得不去附近九江等找地来生产家具。”当地居民李叔告诉记者，在龙江，如果是土生土长的，无人不懂家具，基本上家家都从事与家具有关的生意，或自己开厂，或去家具厂工作。而龙江发家的人也几乎都是凭做家具生意而起。
李叔也开了一间家具厂，规模不大，生产塑料吧台椅。在镇上租了一处不到400平米的厂房，自己家变成展示中心，而阳台刚好面对325国道，自然也摆上家具。在自家墙体上写有联系方式，这是很多小企业做广告的通行办法。
尽管龙江注册的家具厂有1000多家，但事实上潜藏着更多的“非正规军”，甚至比注册者的数量还多。“做家具门槛低，甚至是零门槛：只要拉到单，找几个木匠，有的连机器都不用，拿一些原材料就加工生产了。”李叔称，龙江家具企业多是做出口，有的专门生产低档美式家具，出口利润空间越来越低，一个单接下来到交货，至少需要三四个月的时间，等交货时汇率上又有损失。“像我们这种小厂，几乎全靠性价比去拿单，现在基本上没有利润了，甚至会亏本。”
李叔的厂也快因承受不住压力而可能关门，但以后做什么还没有规划好。他在家具行业已干了20多年，也曾在别人的工厂里谋生。“有些邻居转行去做其它的生意了，厂房多出租。但租出去难，因为都是些老厂，设备也旧，很多企业也不会选择，去了外地开厂。”
据佛山家具行业协会统计，今年以来，平均每月有一两百个家具厂倒闭，出口企业居多。在经历持续多年高速增长后，过去一年多时间，顺德家具业接连遭遇“劳工荒”、“电荒”、“油荒”，土地、劳动力、能源价格大幅上涨。
而在国际市场，企业市场竞争力又受到严峻挑战：美国次贷危机、家具列入加工贸易限制目录、国内出口退税调整，加上人民币升值压力等一系列问题，家具出口企业面临前所未有的挑战。经营成本持续上涨，行业利润率下滑，使这一产业处境艰难。
老外的“歧视”
外商要是在展会现场就下订单，可以很顺利地谈好生意。但有的不放心到厂里看一下，麻烦就来了：生产条件这么简陋，对我们产品质量的信心打了折扣。
视线转移到与顺德、南海毗邻的鹤山市。
鹤山万年家具有限公司是前期转移外地扎根的企业之一。总经理助理何银英是南海九江人，嫁到顺德后一直在谭冠荣开办的这间公司做事，其间，经历了最初龙江700平米小厂到现在鹤山2万多平米上规模企业的发展。
发迹于龙江集北工业园的鹤山万年家具原名豪生万年家具厂，当时只有十多个工人。“那时做木椅，白天老板和人谈生意，晚上就在车间当工人。办公和生产在同一个车间里。”何银英回忆，以前家具出口企业多是交给外贸公司拉生意，但信息反馈未必及时，也经常会流失部分客户。所以，谭冠荣就自己请人自己跟单。
没有自己的店面，豪生万年家具厂就去参加每年的广州国际家具展览会，展示自己以招揽客户。生产条件差曾是制约他们拿到老外订单的最大障碍。“如果外商在展会现场就订，基本上可以很顺利地谈好生意。但有的不放心到厂里看一下，麻烦就来了：生产条件这么简陋，对我们产品质量的信心打了折扣。”何银英介绍，当时能租到700平米的地方办厂已不容易，当时的龙江厂房需求非常火。
谭冠荣决定在九江买地建厂，改善生产环境。“2002年龙江的大厂房已很贵，而且对方随时都可能加租，还不如自己建个厂。”九江下东村那时刚开发，他们就买下2000多平米的土地，一买就是30年，合1元多/平米。这块地是填鱼塘而起来的，原先的电线杆还竖在那里。
一年多后才完全建好的新厂开始接纳主人，并多了五金办公椅的生产项目。“环境比以前整洁多了，车间有两层，一楼生产，二楼安装加工。办公楼一层办公，二、三层是展厅，这样客人看了信心就多很多。”何银英自豪地说。
伞的天堂
在鹤山建厂也遇到诸多不便，最困难的是招工不易。会做家具的人不像顺德随手抓，而会做伞的人挺多，要做家具的话还得先培训。工人的待遇也不会比顺德低多少。
除了在九江继续生产外，2005年谭冠荣又在鹤山的港口租了一个4000平米的厂房。之所以那时选择鹤山，除当地空厂房多外，税收更优惠、租金更便宜、能租到大厂房等也是主要原因。
谭冠荣觉得，两个厂相隔远，很多资源不能共享，不如全搬到鹤山发展更好。时逢鹤山美雅毛巾厂做包装箱的车间要拍卖，20000平米的地方环境不错，而且证件齐全，于是2007年9月他就买下，重新装修，九江厂与原鹤山港口厂合二为一。
万年家具位于鹤山桃源镇，公司周围有众多制伞企业。据了解，在制伞业，桃源镇有“桃源一把伞，撑遍大江南北”的称号。目前周边只有万年一个家具厂，但何银英介绍，鹤山芷山镇也有不少顺德家具企业转移了过去。
从地理上，鹤山离龙江不远，过了九江就是鹤山。万年家具的原材料就几乎全是从顺德采购过来的。然而，在鹤山建厂也遇到了诸多不便，其中最困难的就是招工不容易。“这里不像顺德会家具的人随手一抓就是，而会做伞的人挺多，要做家具的话还得先培训，工人的待遇也不会比顺德低多少。”
何银英还称，他们2006年开始做吧台、吧椅，产品80%-90%都出口，而目前国内外的市场都不是很好做，原材料的涨价使今年生产较以往显得更为艰难。“比如电镀，去年要用到的镍大约是10万元/吨，今年就涨到30多万元/吨了。”
德庆建园重生？
产业转移工业园开发了，但配套服务比之龙江有较大差距。1000多个家具厂竞争到一定阶段，不整合，就很难做强做大，必须要淘汰一批企业再谈转移。
在外界看来，通过产业转移工业园这一桥梁，有望实现两地互补并达到共赢。
2005年，省政府关于山区及东西两翼与珠三角联手推进产业转移的一纸意见出炉后不久，便促成德庆、顺德龙江合作设立顺德龙江（德庆）产业转移工业园，并认定为“省级产业转移工业园”。龙江家具等产业有资金、管理、信息、品牌优势，而德庆则有土地、自然资源。
然而，这引起了家具业内人士的争议。“开汽车从龙江去德庆，需要2至3小时。”龙江一生产办公家具的企业老板说，去地处粤西的德庆办厂，还得在龙江采购原材料，再运过去，这就增加了成本，对企业来说一点也不合算。
龙江有亚洲国际、豪俊、亚太等三大家具材料市场，从原料采购到成品销售，龙江已形成完善产业链，每年有不少小企业破产，也有一些企业开业。一些家具厂老板说，龙江有这个配套环境，适合企业成长。对于这个无污染的产业而言，整体转移是否有必要？
“产业转移工业园开发了，但在运输等方面的配套服务与龙江比，有较大差距。”龙江镇经发办主任黄德才坦言，德庆与龙江商会合作，落实了投资5.2亿元的产业园开发后，但目前愿进园的龙江家具企业并不多。“这个不能勉强，产业园配套服务上去了，企业自然愿意过去。”
从1997年开始，很多龙江家具企业陆续转移到高明、鹤山等地，那里有相对低廉的土地。“但不少又跑回龙江找土地、厂房，原因就是当地缺乏配套产业链。本地材料供应商送货首选是本地家具厂，没生意或生意有点淡，才考虑送货去外地。运输成本高了，送货的也会舍远求近。”黄德才分析。
从上世纪90年代转移到高明、鹤山，如今与德庆合作建园，龙江家具业部分转移多少有点被迫的意味。以前是主动寻找低廉土地资源和能源，如今是不得不转移到外地。现在，顺德闲置厂房愈加多了起来，转移的需求已没有当初那么强烈。
黄德才说，“顺德家具”的集体商标很快就会批下来，它代表了区域产品的高品质，只有产品质量符合要求的家具企业才能使用这一集体商标，因此，目前看来，龙江家具业进行有效整合比转移更为紧迫。
放眼本地家具市场，高、中、低档家具都有，五花八门。这是业界对龙江家具业的普遍看法。但近两年这一状态正在发生改变。“1000多个家具厂竞争到一定阶段，不整合，就很难做强做大，必须淘汰一批缺乏实力的小企业，同时创立一批名牌。”高档化、品牌化成为了一种共识，目前龙江家具业仅有一个省著名商标。
很多家具企业老板已意识到这个问题，今年有几个家具企业着手创建名牌。黄德才说，从长远看，龙江家具先整合，创建名牌，做大做强，发展到一定规模，才慢慢转移出去。
名词术语
“腾笼换鸟”说
广东省政府提出逐渐将珠三角地区的劳动密集型、附加值低的低端制造业，向土地、劳动力充足的粤东、粤西和粤北等珠三角周边地区和外省转移。腾出空间来，再引进投资规模大、产业关联度高的高端技术产业，把珠三角重新打造成为高新技术产业和新兴产业的基地。这就是“腾笼换鸟”的政策，腾出空间换个“好鸟”回来。
[size=3]园区鸟瞰
德庆转移工业园
转移工业园塑料制品家具工业区位于德庆县官圩镇沙井涌，距县城8公里，距集装箱出口码头10公里，总体规划面积6500亩。首期开发建设800亩，实现了“五通一平”。目前入园企业达到18家，主要来自珠三角等地产业转移企业，生产项目主要有打火机、塑料制品、不锈钢系列、建材行业等。工业区总体开发完成后，将与县城林产工业区连接成为一体化的大规模的工业基地。下一阶段，将进一步加大投入，加快推进工业区的二、三期开发建设，全力加快招商引资。 [/size]
焦点装修家居网 home.focus.cn 2008年10月16日10:01 南方都市报 发表评论
往年9月,顺德几大家具城内人流如织,如今显得冷清许多。
皇朝，名匠轩，罗浮宫。在这些名字充满想象力的场所，不摆放家具是一种缺憾。
实际上，它们都是顺德家具品牌。乐从、龙江从来就不缺家具制造商，只是，昔日厂房难租到的盛世景象如今被人走楼空所替代。这当然一方面受经济大环境所累，而产业转移的影响也是不争的事实。
家具厂的倒闭就像多米诺骨牌，产生了连锁反应。一些外来工离开佛山另谋生路。这种劳动力的“转移”，并非在“双转移”决策者所定义的范围内。
产业转移政策已在实施，“笼子”不断腾出空间，然而企业参差不齐的现状依旧维持，产业也并未因此升级。当地就有政府人士呼吁：且慢转移，家具业进行有效整合更为紧迫。
“告辞”还乡
家具厂倒闭迫使部分外来工离开佛山另寻出路，工人揾工显得容易了，招工比以前相对难了，有的家具厂门口一年四季都贴着招工广告。员工做不好可以跳槽，老板做不好只能跳楼。
李艳没有想到，佛山，这座为之奋斗了5年的城市，2008年她终将离开。
虽然换过好几个家具生产企业，但李艳未曾离开过顺德龙江，一直从事人事工作。丈夫则在老家江西萍乡开了一间汽车维修店。“他不愿出来，我又不回去，所以就这样两地分居。”两人结婚三年一直分开，但很快，这种状态要结束了。
9月28日，三亚-上海南的北上火车短暂停留佛山火车站，李艳拖着一个大箱子，背上一个大包，登上了返乡旅程。自己工作过的家具厂最近倒闭，加之丈夫一再要求，她终于下定决心回老家与其聚首。“可以再换其它企业，但说不定什么时候就关门，还是回去吧。”她不知道自己下一次来佛山会是什么时候，会不会再来都是个未知数。
倒闭的这个家具厂生产家居家具，以出口为主。“主要是做实木家具，现在很辛苦，原材料涨价太快。两三年前，一张实木餐椅成本大概只要60块，现在至少100块，好一点的150.”虽然今年原材料涨价和人民币升值尤为明显，但李艳认为，新劳动合同法的实施对企业的影响却是最大的。
由于一直在做人事工作，李艳很了解新劳动合同法对企业主的压力有多大。对多数家具厂而言，以前，如果一家企业有上千员工，买社保的也就一两百人；几百人的厂则可能就几人，那些小厂更是奢谈买社保了。“这需要很大一笔资金。而且，随意走人以前要扣钱，但现在有了新规，只要提前一个月告知就不能扣。其实，家具行业的利润很多是从员工那儿扣除后得来的。”原材料的提价可以马上转嫁到产品价格上去，但管理上的支出则很难转嫁。只要家具厂有一点上规模的，现在会请专门人士来做法务，想办法帮企业主节约对员工的开支。
在龙江镇，家具企业倒闭已经很普遍。据广东省家具协会秘书长王克分析，包括钢材、油漆、海绵、皮革、布在内的原材料价格上升，企业利润收缩；能源紧缺，顺德用电紧张，常出现开三停四或开四停三的现象。同时，新劳动合同法使企业人力资源总成本上升20%-30%，约占企业产品销售总值的2%-2.5%.家具企业以减少折扣或出新品的方式调整产品价格，平均上涨了5%-10%.
而家具厂倒闭也产生了连锁反应：迫使外来工离开佛山另寻出路。“李艳现象”不是孤立的现象，现在工人揾工显得容易了，招工比以前相对难了，有的家具厂门口一年四季都贴着招工广告，而待遇方面，一般至少1500元/月。在李艳看来，家具行业员工比老板在心理上压力要小很多。“我以前的老板半开玩笑半认真地说过一句话，员工做不好可以跳槽，老板做不好只能跳楼。”不过，她的同事多数还是留在了顺德继续找工。
冷清的旺季
往年9月，家具城连停车位都难找，很多商家国庆更是忙不过来，天天加班。如今，一些店索性关了店面的灯，等有客人来时再开。但多数时间灯都迎不来照明的机会。
国庆前夕，顺德乐从镇
原本是家具销售旺季却显得十分冷清，从325国道上放眼望去，这座“中国家具商贸之都”的几大家具城包括顺联北区、顺联南区、豪达家具城等，有的店门可罗雀。以往，每年国庆是房地产公司售楼旺季，自然有人会买房装修，家具是不可或缺的添置大件。
顺联北区一楼，卖藤制家具的小崔坐在店里的吊椅里玩手机，一天快结束了，还没卖出一件。闲得发闷的他还拿了一本武侠小说放旁边作消遣。而一些店则为了节省成本，索性关了店面的灯，等有客人来时再开。但多数时间灯都迎不来照明的机会。
“房地产不景气，卖的房子少了，要买家具的人也就少了。家具不像衣服，添置一次要用许多年。”顺联集团有限公司相关负责人哀叹，往年这时，顺联家具城连停车位都很难找，一般8月份家具市场开始旺起来，9月则进入高潮，国庆期间很多商家更是忙不过来，天天加班赶着发货。
这里的租金越来越贵。5年前，顺联北区一楼门面租金是几十元钱每平方米一天，如今已提到450元。“天天只有钱出却没有钱进，但又不能撤，别人还争着进来呢。”小崔的收入主要靠销售提成，9月本是提成较多的月份，今年却几天也卖不出一件家具。同时，325国道由于正在拓宽，也阻隔了部分消费者前来购买的欲望，部分商家搞活动想吸引眼球，显得力不从心。
佛山市名匠轩欧陆家具有限公司副总经理夏光胜回忆，名匠轩1995年开始代理进口家具，本地高档家具品牌当时只有皇朝和名匠轩，后来又有了罗浮宫。“2003年以前靠零售就可以有不错的业绩，但现在我们还要搞网络团购，还要跨行业联盟，如陶瓷商场联盟、房地产活动联盟等。”
两年前，很多只出口不内销的家具企业，为防止产品设计被盗用，直接在厂房门口写上“内销拒绝入内”这样的字眼。而现在，情况发生了逆转。“有的企业主动找到商场，租用店面做产品展示以扩大内销。”顺联集团有限公司企划中心总监高见说。
鱼龙混杂
如果是土生土长的龙江人，基本上家家都从事与家具有关的生意。做家具门槛低，甚至是零门槛：只要拉到单，找几个木匠，有的连机器都不用，拿一些原材料就加工生产了。
龙江、乐从仅一江之隔，沿325国道向南驶过龙江大桥便到了龙江。国道两旁，很多生产企业直接把家具产品摆在路边，任客户挑选。
在这里，你所看到的厂房乃至所有产品广告牌，都几乎与家具有关。而现在，厂房出租的广告到处张贴，似乎与其“中国家具第一镇”的美誉不相称。
“厂房以前很难租到，有些厂不得不去附近九江等找地来生产家具。”当地居民李叔告诉记者，在龙江，如果是土生土长的，无人不懂家具，基本上家家都从事与家具有关的生意，或自己开厂，或去家具厂工作。而龙江发家的人也几乎都是凭做家具生意而起。
李叔也开了一间家具厂，规模不大，生产塑料吧台椅。在镇上租了一处不到400平米的厂房，自己家变成展示中心，而阳台刚好面对325国道，自然也摆上家具。在自家墙体上写有联系方式，这是很多小企业做广告的通行办法。
尽管龙江注册的家具厂有1000多家，但事实上潜藏着更多的“非正规军”，甚至比注册者的数量还多。“做家具门槛低，甚至是零门槛：只要拉到单，找几个木匠，有的连机器都不用，拿一些原材料就加工生产了。”李叔称，龙江家具企业多是做出口，有的专门生产低档美式家具，出口利润空间越来越低，一个单接下来到交货，至少需要三四个月的时间，等交货时汇率上又有损失。“像我们这种小厂，几乎全靠性价比去拿单，现在基本上没有利润了，甚至会亏本。”
李叔的厂也快因承受不住压力而可能关门，但以后做什么还没有规划好。他在家具行业已干了20多年，也曾在别人的工厂里谋生。“有些邻居转行去做其它的生意了，厂房多出租。但租出去难，因为都是些老厂，设备也旧，很多企业也不会选择，去了外地开厂。”
据佛山家具行业协会统计，今年以来，平均每月有一两百个家具厂倒闭，出口企业居多。在经历持续多年高速增长后，过去一年多时间，顺德家具业接连遭遇“劳工荒”、“电荒”、“油荒”，土地、劳动力、能源价格大幅上涨。
而在国际市场，企业市场竞争力又受到严峻挑战：美国次贷危机、家具列入加工贸易限制目录、国内出口退税调整，加上人民币升值压力等一系列问题，家具出口企业面临前所未有的挑战。经营成本持续上涨，行业利润率下滑，使这一产业处境艰难。
老外的“歧视”
外商要是在展会现场就下订单，可以很顺利地谈好生意。但有的不放心到厂里看一下，麻烦就来了：生产条件这么简陋，对我们产品质量的信心打了折扣。
视线转移到与顺德、南海毗邻的鹤山市。
鹤山万年家具有限公司是前期转移外地扎根的企业之一。总经理助理何银英是南海九江人，嫁到顺德后一直在谭冠荣开办的这间公司做事，其间，经历了最初龙江700平米小厂到现在鹤山2万多平米上规模企业的发展。
发迹于龙江集北工业园的鹤山万年家具原名豪生万年家具厂，当时只有十多个工人。“那时做木椅，白天老板和人谈生意，晚上就在车间当工人。办公和生产在同一个车间里。”何银英回忆，以前家具出口企业多是交给外贸公司拉生意，但信息反馈未必及时，也经常会流失部分客户。所以，谭冠荣就自己请人自己跟单。
没有自己的店面，豪生万年家具厂就去参加每年的广州国际家具展览会，展示自己以招揽客户。生产条件差曾是制约他们拿到老外订单的最大障碍。“如果外商在展会现场就订，基本上可以很顺利地谈好生意。但有的不放心到厂里看一下，麻烦就来了：生产条件这么简陋，对我们产品质量的信心打了折扣。”何银英介绍，当时能租到700平米的地方办厂已不容易，当时的龙江厂房需求非常火。
谭冠荣决定在九江买地建厂，改善生产环境。“2002年龙江的大厂房已很贵，而且对方随时都可能加租，还不如自己建个厂。”九江下东村那时刚开发，他们就买下2000多平米的土地，一买就是30年，合1元多/平米。这块地是填鱼塘而起来的，原先的电线杆还竖在那里。
一年多后才完全建好的新厂开始接纳主人，并多了五金办公椅的生产项目。“环境比以前整洁多了，车间有两层，一楼生产，二楼安装加工。办公楼一层办公，二、三层是展厅，这样客人看了信心就多很多。”何银英自豪地说。
伞的天堂
在鹤山建厂也遇到诸多不便，最困难的是招工不易。会做家具的人不像顺德随手抓，而会做伞的人挺多，要做家具的话还得先培训。工人的待遇也不会比顺德低多少。
除了在九江继续生产外，2005年谭冠荣又在鹤山的港口租了一个4000平米的厂房。之所以那时选择鹤山，除当地空厂房多外，税收更优惠、租金更便宜、能租到大厂房等也是主要原因。
谭冠荣觉得，两个厂相隔远，很多资源不能共享，不如全搬到鹤山发展更好。时逢鹤山美雅毛巾厂做包装箱的车间要拍卖，20000平米的地方环境不错，而且证件齐全，于是2007年9月他就买下，重新装修，九江厂与原鹤山港口厂合二为一。
万年家具位于鹤山桃源镇，公司周围有众多制伞企业。据了解，在制伞业，桃源镇有“桃源一把伞，撑遍大江南北”的称号。目前周边只有万年一个家具厂，但何银英介绍，鹤山芷山镇也有不少顺德家具企业转移了过去。
从地理上，鹤山离龙江不远，过了九江就是鹤山。万年家具的原材料就几乎全是从顺德采购过来的。然而，在鹤山建厂也遇到了诸多不便，其中最困难的就是招工不容易。“这里不像顺德会家具的人随手一抓就是，而会做伞的人挺多，要做家具的话还得先培训，工人的待遇也不会比顺德低多少。”
何银英还称，他们2006年开始做吧台、吧椅，产品80%-90%都出口，而目前国内外的市场都不是很好做，原材料的涨价使今年生产较以往显得更为艰难。“比如电镀，去年要用到的镍大约是10万元/吨，今年就涨到30多万元/吨了。”
德庆建园重生？
产业转移工业园开发了，但配套服务比之龙江有较大差距。1000多个家具厂竞争到一定阶段，不整合，就很难做强做大，必须要淘汰一批企业再谈转移。
在外界看来，通过产业转移工业园这一桥梁，有望实现两地互补并达到共赢。
2005年，省政府关于山区及东西两翼与珠三角联手推进产业转移的一纸意见出炉后不久，便促成德庆、顺德龙江合作设立顺德龙江（德庆）产业转移工业园，并认定为“省级产业转移工业园”。龙江家具等产业有资金、管理、信息、品牌优势，而德庆则有土地、自然资源。
然而，这引起了家具业内人士的争议。“开汽车从龙江去德庆，需要2至3小时。”龙江一生产办公家具的企业老板说，去地处粤西的德庆办厂，还得在龙江采购原材料，再运过去，这就增加了成本，对企业来说一点也不合算。
龙江有亚洲国际、豪俊、亚太等三大家具材料市场，从原料采购到成品销售，龙江已形成完善产业链，每年有不少小企业破产，也有一些企业开业。一些家具厂老板说，龙江有这个配套环境，适合企业成长。对于这个无污染的产业而言，整体转移是否有必要？
“产业转移工业园开发了，但在运输等方面的配套服务与龙江比，有较大差距。”龙江镇经发办主任黄德才坦言，德庆与龙江商会合作，落实了投资5.2亿元的产业园开发后，但目前愿进园的龙江家具企业并不多。“这个不能勉强，产业园配套服务上去了，企业自然愿意过去。”
从1997年开始，很多龙江家具企业陆续转移到高明、鹤山等地，那里有相对低廉的土地。“但不少又跑回龙江找土地、厂房，原因就是当地缺乏配套产业链。本地材料供应商送货首选是本地家具厂，没生意或生意有点淡，才考虑送货去外地。运输成本高了，送货的也会舍远求近。”黄德才分析。
从上世纪90年代转移到高明、鹤山，如今与德庆合作建园，龙江家具业部分转移多少有点被迫的意味。以前是主动寻找低廉土地资源和能源，如今是不得不转移到外地。现在，顺德闲置厂房愈加多了起来，转移的需求已没有当初那么强烈。
黄德才说，“顺德家具”的集体商标很快就会批下来，它代表了区域产品的高品质，只有产品质量符合要求的家具企业才能使用这一集体商标，因此，目前看来，龙江家具业进行有效整合比转移更为紧迫。
放眼本地家具市场，高、中、低档家具都有，五花八门。这是业界对龙江家具业的普遍看法。但近两年这一状态正在发生改变。“1000多个家具厂竞争到一定阶段，不整合，就很难做强做大，必须淘汰一批缺乏实力的小企业，同时创立一批名牌。”高档化、品牌化成为了一种共识，目前龙江家具业仅有一个省著名商标。
很多家具企业老板已意识到这个问题，今年有几个家具企业着手创建名牌。黄德才说，从长远看，龙江家具先整合，创建名牌，做大做强，发展到一定规模，才慢慢转移出去。
名词术语
“腾笼换鸟”说
广东省政府提出逐渐将珠三角地区的劳动密集型、附加值低的低端制造业，向土地、劳动力充足的粤东、粤西和粤北等珠三角周边地区和外省转移。腾出空间来，再引进投资规模大、产业关联度高的高端技术产业，把珠三角重新打造成为高新技术产业和新兴产业的基地。这就是“腾笼换鸟”的政策，腾出空间换个“好鸟”回来。
[size=3]园区鸟瞰
德庆转移工业园
转移工业园塑料制品家具工业区位于德庆县官圩镇沙井涌，距县城8公里，距集装箱出口码头10公里，总体规划面积6500亩。首期开发建设800亩，实现了“五通一平”。目前入园企业达到18家，主要来自珠三角等地产业转移企业，生产项目主要有打火机、塑料制品、不锈钢系列、建材行业等。工业区总体开发完成后，将与县城林产工业区连接成为一体化的大规模的工业基地。下一阶段，将进一步加大投入，加快推进工业区的二、三期开发建设，全力加快招商引资。 [/size]
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